近日，西安房地产市场呈现出一片浓郁的年味，虽然售楼部及市场上广告较“金九银十”已大幅减少，但以拜年、贺岁为主基调的广告却让您感受到新春的脚步越来越近了，返乡置业客群亦成为年前楼市的一道靓丽风景。

    春节将至 年味渐浓

    再过几天就是除夕啦，不少在外的游子们早已归心似箭，匆匆踏上返乡的旅程。据记者了解，为方便置业者节日期间看房，不少房企已排出春节期间工作值班表。

    在城西某售楼部，记者发现售楼部内仅有2名置业顾问，其余人员已放假回家，据置业顾问介绍，他们春节放假12天，之所以现在已进入值班状态，是因为1月20日以后，售楼部来客来电量都急剧下降，虽偶尔会有看房的市民前来咨询，但能明显感觉到购买意愿不强烈，草草问几个问题就走了。

    在高新某大型国企房产公司，相关负责人告诉记者，他们全年几乎都没有休息的时间，虽然快过年了，但同事们依旧忙得不亦乐乎，公司放假通知已下来，今年2月8日放假，初7上班。于此相比，某外地房企就显得幸福多啦，春节假期从2月7日至3月25日（正月十六）收假，羡煞人也。

    房企营销 贺岁为主

    记者观察发现，近日开发商在主流平面媒体的投放情况呈逐渐减少态势，投放的企业也在逐步减少，房企推广依旧延续近期低迷的景象。

    从房企营销推广诉求来看，“返乡置业”、“新年特惠”依旧是房企推广最大的噱头，不少项目纷纷拿出“压轴”优惠，还有不少项目针对返乡置业群体有针对性的推出“宽适性”房源，以期为2013年赢得“开门红”。